UNE MAISON 4 pièces — 445 500 €
5 IMP PAYAN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 500 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²5 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CD2026
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro2026
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154503. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire4
Cassis Carnoux Roquefort3
Arrêts les plus proches
La LionneLa Ciotat108 m
La LionneLa Ciotat108 m
La LionneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
La LionneLa Ciotat121 m
La LionneLa Ciotat121 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,7% évolution globale
415 250 €prix moyen
2025
445 500 €
5 367 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2019
385 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Services publics177 · 49 m
Santé132 · 245 m
Commerces29 · 207 m
Transports17 · 25 m
Enseignement8 · 446 m
Sport/Loisirs5 · 506 m
Tourisme1 · 883 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert401 m · Public
Ecole
école maternelle maria-fabry549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maria Fabry573 m · Public
Collège
Collège les Matagots574 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots574 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1