UNE MAISON 4 pièces — 507 310 €
9999 AV GUILLAUME DULAC 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 507 310 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²6 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1948
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1948
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606621. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire4
Cassis Carnoux Roquefort3
Arrêts les plus proches
Les MatagotsLa Ciotat79 m
Les MatagotsLa Ciotat79 m
Les MatagotsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Les MatagotsLa Ciotat161 m
Les MatagotsLa Ciotat161 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+81,2% évolution globale
411 003 €prix moyen
2025
507 310 €
6 039 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2021
476 700 €
5 675 EUR/m² +25,4% 2015
380 000 €
4 524 EUR/m² +35,7% 2014
280 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics168 · 67 m
Santé125 · 99 m
Commerces29 · 149 m
Transports16 · 222 m
Enseignement8 · 226 m
Sport/Loisirs4 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert243 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots414 m · Public
Collège
Collège les Matagots414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosy Sanna430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosy Sanna458 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement179 m²1