UNE MAISON 4 pièces — 502 650 €
IMP DES PATEGUES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 650 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain737 m²
Prix/m²3 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PO190
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744815. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 2 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAM18
;nom du réseau12
Arrêts les plus proches
La MartelleTAM149 m
La MartelleTAM155 m
GrèzesTAM351 m
GrèzesTAM448 m
MourèzeTAM601 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
502 650 €prix moyen
2025
502 650 €
3 540 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Services publics249 · 85 m
Santé75 · 43 m
Commerces32 · 356 m
Transports13 · 63 m
Sport/Loisirs9 · 753 m
Enseignement8 · 621 m
Tourisme2 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier738 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc770 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle777 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve777 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet803 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1