UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM164
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088773. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Rivière;nom du réseau233 m
RivièreTAM251 m
Rivière;nom du réseau251 m
Rivière;nom du réseau270 m
La Plaine;nom du réseau336 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
260 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
334 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
340 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,0% évolution globale
353 550 €prix moyen
2025
350 000 €
3 017 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2023
357 100 €
3 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (595)
Services publics358 · 120 m
Santé155 · 208 m
Commerces53 · 342 m
Sport/Loisirs12 · 526 m
Transports10 · 51 m
Enseignement4 · 695 m
Tourisme3 · 723 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Accueil Sésame de l'Autisme de Manon572 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve577 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle577 m ·
Collège
Collège Arthur Rimbaud720 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud760 m · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1