UNE MAISON 4 pièces — 565 000 €
366 CHE DES MERLETS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 646 m²
Prix/m²4 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PO67
Contenance1 646 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100087. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau15
Arrêts les plus proches
La MartelleTAM155 m
La MartelleTAM155 m
GrèzesTAM266 m
GrèzesTAM359 m
Croix des RosiersTAM531 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
565 000 €prix moyen
2025
565 000 €
4 449 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics279 · 180 m
Santé92 · 118 m
Commerces32 · 316 m
Transports17 · 156 m
Enseignement12 · 620 m
Sport/Loisirs12 · 661 m
Tourisme2 · 216 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier640 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve688 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle688 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet717 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc849 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1