UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 731 €
4 RUE DE TIVOLI 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 731 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AC378
Contenance149 m²
Préfixe814
SectionAC
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744808. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
30 010 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
57%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Grand RondTisséo114 m
SeelTisséo140 m
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
SeelTisséo163 m
SeelTisséo188 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+107,9% évolution globale
166 735 €prix moyen
2025
14 500 €
-94,1% 2025
245 250 €
6 288 EUR/m² +990,0% 2025
22 500 €
-89,1% 2025
206 731 €
4 494 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
160 290 €
4 110 EUR/m² +10,5% 2023
145 000 €
1 667 EUR/m² +480,0% 2022
25 000 €
+28,2% 2022
19 500 €
-94,1% 2021
330 000 €
3 474 EUR/m² +60,7% 2021
205 400 €
3 541 EUR/m² -49,2% 2021
404 285 €
4 256 EUR/m² +2 595,2% 2020
15 000 €
-96,3% 2020
400 000 €
4 211 EUR/m² +73,2% 2019
231 000 €
4 200 EUR/m² +1 440,0% 2019
15 000 €
-91,7% 2018
180 500 €
3 471 EUR/m² +44,4% 2017
125 000 €
1 543 EUR/m² -3,5% 2016
129 500 €
3 408 EUR/m² -30,0% 2015
185 000 €
3 304 EUR/m² -57,5% 2014
435 000 €
2 959 EUR/m² +6 136,6% 2014
6 975 €
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