UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 130 €

4 RUE JULES DE RESSEGUIER 31000 TOULOUSE
Vendu le 05 septembre 2025
3 503 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 130 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 71 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle AB467
Contenance814 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826497. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ozenne

Revenus

34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Population active1 279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Jardin RoyalTisséo95 m
Jardin RoyalTisséo99 m
Jardin RoyalTisséo104 m
OzenneTisséo108 m
OzenneTisséo115 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+691,7% évolution globale
482 783 €prix moyen
2025
1 140 000 €
4 191 EUR/m² +674,8%
2025
147 130 €
3 503 EUR/m² -70,6% Vente actuelle
2022
500 000 €
5 000 EUR/m² +247,2%
2015
144 000 €
3 429 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
147 130 €
3 503 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
153 000 €
4 026 EUR/m²360 m2025
38 m²
Voir
88%
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220 915 €
4 909 EUR/m²357 m2025
45 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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