UNE MAISON 4 pièces — 485 300 €

62 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 06140 VENCE
Vendu le 26 juin 2025
5 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 300 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²5 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle CD176
Contenance754 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744758. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Anne

Revenus

20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vence (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
2093 observations
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 2 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur23
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

L'AraLignes d'Azur309 m
Résidences ProvençalesZOU ! Scolaire385 m
Halte Routiere l AraZOU ! Proximité385 m
Halte Routière de l'AraLignes d'Azur386 m
RocadeZOU ! Scolaire434 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
485 300 €prix moyen
2025
485 300 €
5 055 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
485 300 €
5 055 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
489 000 €
5 433 EUR/m²76 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
570 000 €
6 951 EUR/m²421 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (729)

Services publics339 · 144 m
Santé216 · 105 m
Commerces117 · 105 m
Transports19 · 179 m
Sport/Loisirs16 · 258 m
Tourisme15 · 446 m
Enseignement7 · 182 m

Écoles (8)

Lycée
Lycée Henri Matisse482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chagall531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Des Baous595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié722 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour762 m · Public

Permis de construire Commune de VENCE

427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements231 m²1