UNE MAISON 4 pièces — 570 000 €
42 RUE GAMBETTA 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²6 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD184
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649148. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur33
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité7
Arrêts les plus proches
Résidences ProvençalesZOU ! Scolaire70 m
RocadeZOU ! Scolaire80 m
RocadeLignes d'Azur119 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur199 m
L'AraLignes d'Azur200 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,2% évolution globale
457 500 €prix moyen
2025
570 000 €
6 951 EUR/m² +65,2% Vente actuelle 2017
345 000 €
4 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (758)
Services publics363 · 124 m
Santé221 · 142 m
Commerces118 · 149 m
Transports22 · 120 m
Tourisme14 · 97 m
Sport/Loisirs13 · 93 m
Enseignement7 · 308 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille401 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence467 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1