UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €

394 RTE DE MONBALEN 47340 LAROQUE-TIMBAUT
Vendu le 12 juin 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 300 m²
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZW117
Contenance3 300 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744709. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Laroque-Timbaut

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque-Timbaut (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque-Timbaut

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LaroqueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault900 m
LaroqueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault900 m
LaroqueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault900 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
1 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
104 480 €
1 375 EUR/m²1.6 km2024
76 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 063 EUR/m²1.7 km2025
80 m²
Voir

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75permis récents
82logements autorisés
7 422 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements170 m²1
Permis de construire août 2025

3

2 logements1
Permis de construire août 2024

1

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4

1 logement43 m²1
Permis de construire juin 2024

5

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