UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
8 RUE DES COQUELICOTS 47340 LAROQUE-TIMBAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH30
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527903. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroque-Timbaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Laroque-Timbaut (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroque-Timbaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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7 422 m²surface plancher
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1
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