UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 470 €

13 RUE DE LA VIOLETTE 81000 ALBI
Vendu le 13 mai 2025
2 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 470 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AH433
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744699. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

SavarylibéA Mobilités68 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport137 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport145 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+73,9% évolution globale
185 269 €prix moyen
2025
83 470 €
2 981 EUR/m² -47,2% Vente actuelle
2022
158 000 €
2 257 EUR/m² +16,2%
2022
136 000 €
2 776 EUR/m² -42,1%
2022
235 000 €
3 917 EUR/m² -18,1%
2022
286 950 €
2 079 EUR/m² +68,8%
2020
170 000 €
1 518 EUR/m² -59,7%
2019
422 000 €
1 918 EUR/m² +229,7%
2019
128 000 €
1 829 EUR/m² +166,7%
2017
48 000 €
906 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 885 EUR/m²350 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 500 EUR/m²475 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
83 470 €
2 981 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1178)

Services publics440 · 19 m
Santé411 · 60 m
Commerces219 · 49 m
Sport/Loisirs40 · 77 m
Enseignement37 · 250 m
Tourisme28 · 112 m
Transports3 · 320 m

Écoles (10)

Collège
Collège Honoré de Balzac242 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau286 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph393 m · Privé
Collège
Collège Bon Sauveur394 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bon Sauveur394 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1