UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

24 RUE DE LA REPUBLIQUE 81000 ALBI
Vendu le 06 juin 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN76
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244017. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg du Vigan

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
19%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-23,5% évolution globale
77 807 €prix moyen
2025
65 000 €
2 500 EUR/m² -33,7% Vente actuelle
2025
98 000 €
2 390 EUR/m² -6,2%
2022
104 500 €
2 549 EUR/m² +16,1%
2021
90 000 €
2 093 EUR/m² -6,4%
2021
96 200 €
2 186 EUR/m² -22,9%
2020
124 800 €
2 836 EUR/m² +50,4%
2020
83 000 €
1 976 EUR/m² +33 100,0%
2020
250 €
-99,1%
2020
27 000 €
-73,0%
2019
100 000 €
2 273 EUR/m² +8,7%
2019
92 000 €
1 769 EUR/m² +7,0%
2018
86 000 €
1 955 EUR/m² +316,4%
2017
20 655 €
249 EUR/m² -76,9%
2017
89 500 €
1 657 EUR/m² +7,8%
2017
83 000 €
1 886 EUR/m² -2,4%
2016
85 000 €
1 932 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
88 100 €
3 388 EUR/m²412 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 885 EUR/m²379 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1085)

Services publics411 · 99 m
Santé365 · 153 m
Commerces215 · 82 m
Sport/Loisirs40 · 19 m
Enseignement27 · 46 m
Tourisme25 · 214 m
Transports2 · 461 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique71 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique71 m · Privé
Lycée
Lycée général Lapérouse114 m · Public
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier138 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol177 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1