UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €

11 IMP SAINTE MARTIANE 81000 ALBI
Vendu le 26 juillet 2025
2 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 26 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle AE190
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837026. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+21,0% évolution globale
99 669 €prix moyen
2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2023
80 000 €
2 963 EUR/m² +4,6%
2021
76 500 €
2 391 EUR/m² +2,0%
2021
75 000 €
2 344 EUR/m² -37,5%
2020
120 000 €
2 182 EUR/m² -61,3%
2019
310 000 €
2 067 EUR/m² +392,1%
2019
63 000 €
1 969 EUR/m² +14,5%
2019
55 000 €
1 447 EUR/m² +22,2%
2018
45 000 €
1 184 EUR/m² -26,2%
2018
61 000 €
2 259 EUR/m² -24,7%
2018
81 000 €
2 077 EUR/m² +28,2%
2018
63 200 €
2 431 EUR/m² +43,6%
2017
44 000 €
1 158 EUR/m² -2,2%
2017
45 000 €
1 731 EUR/m² -86,7%
2016
339 000 €
2 106 EUR/m² +446,8%
2014
62 000 €
1 590 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 885 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 500 EUR/m²379 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
83 470 €
2 981 EUR/m²350 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1150)

Services publics431 · 9 m
Santé403 · 94 m
Commerces215 · 14 m
Sport/Loisirs42 · 104 m
Enseignement28 · 296 m
Tourisme28 · 41 m
Transports3 · 96 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général Lapérouse295 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique308 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique308 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier418 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac455 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1