UNE MAISON 5 pièces — 1 132 610 €

22 RUE COTREL 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 août 2025
9 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 132 610 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²9 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle LV129
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744614. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +79,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9

Revenus

32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 1 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

KieserTBM106 m
ChevalierTBM144 m
Croix BlancheTBM194 m
Croix BlancheTBM194 m
Gabriel DelaunayTBM214 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,6% évolution globale
771 553 €prix moyen
2025
1 132 610 €
9 061 EUR/m² +11,0% Vente actuelle
2024
1 020 100 €
8 572 EUR/m² +253,6%
2022
288 500 €
4 808 EUR/m² -55,3%
2021
645 000 €
3 486 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
1 132 610 €
9 061 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
585 400 €
5 047 EUR/m²171 m2025
116 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
743 650 €
5 720 EUR/m²276 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics49 · 255 m

Écoles (10)

Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)216 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian273 m · Public
Talis Business School - Campus de Bordeaux283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin313 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Seurin319 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1