UNE MAISON 5 pièces — 585 400 €
92 RUE GEORGES MANDEL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 400 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²5 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW69
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625204. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
LachassaigneTBM127 m
ChevalierTBM164 m
Piscine JudaïqueTBM175 m
DutertreTBM187 m
KieserTBM200 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+3,4% évolution globale
572 700 €prix moyen
2025
585 400 €
5 047 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2022
920 000 €
7 244 EUR/m² +94,7% 2021
472 600 €
5 495 EUR/m² +14,7% 2021
412 000 €
4 905 EUR/m² +27,6% 2018
323 000 €
3 756 EUR/m² -55,4% 2018
723 600 €
6 030 EUR/m² +25,0% 2017
579 000 €
4 825 EUR/m² +2,3% 2016
566 000 €
4 879 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Camille Jullian276 m · Public
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Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)380 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1