UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
2 RUE DES GANTS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle HB23
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744334. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
AlbretTBM119 m
AlbretTBM156 m
Hôpital St AndréTBM174 m
Louis MieTBM184 m
AlbretTBM185 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-87,2% évolution globale
151 535 €prix moyen
2025
21 000 €
+5,0% 2025
20 000 €
-96,0% 2025
495 000 €
10 761 EUR/m² +302,3% 2025
123 050 €
4 395 EUR/m² +9,9% 2025
112 000 €
4 000 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2024
221 038 €
5 024 EUR/m² +121,0% 2024
100 000 €
3 571 EUR/m² +5,4% 2024
94 900 €
3 389 EUR/m² +5,4% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² +223,4% 2023
27 826 €
-77,2% 2023
122 000 €
4 357 EUR/m² +577,8% 2022
18 000 €
-91,9% 2021
223 000 €
5 068 EUR/m² +31,2% 2021
170 000 €
6 071 EUR/m² +608,3% 2020
24 000 €
-96,2% 2020
638 250 €
6 137 EUR/m² +149,3% 2020
256 000 €
5 565 EUR/m² +116,0% 2018
118 500 €
4 232 EUR/m² +144,3% 2018
48 500 €
-85,3% 2018
330 000 €
3 667 EUR/m² +266,7% 2017
90 000 €
3 214 EUR/m² -69,0% 2017
290 000 €
6 304 EUR/m² +115,6% 2016
134 500 €
3 128 EUR/m² -19,5% 2016
167 000 €
3 976 EUR/m² -1,8% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m² +65,0% 2016
103 000 €
3 679 EUR/m² -27,7% 2015
142 500 €
3 098 EUR/m² +1 087,5% 2014
12 000 €
-40,0% 2014
20 000 €
-87,8% 2014
164 000 €
4 824 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1