UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 420 €
61 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 420 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle HA187
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137751. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
NavarreTBM25 m
CostedoatTBM212 m
CostedoatTBM235 m
CostedoatTBM259 m
AlbretTBM281 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-46,9% évolution globale
167 675 €prix moyen
2025
127 420 €
4 247 EUR/m² +48,2% Vente actuelle 2023
86 000 €
5 375 EUR/m² -33,1% 2023
128 570 €
5 844 EUR/m² -21,6% 2023
164 000 €
4 970 EUR/m² -17,2% 2021
198 000 €
3 536 EUR/m² +43,2% 2021
138 300 €
6 286 EUR/m² -27,0% 2020
189 500 €
4 512 EUR/m² +72,3% 2020
110 000 €
3 929 EUR/m² -21,4% 2020
140 000 €
2 800 EUR/m² -28,2% 2019
195 000 €
6 094 EUR/m² 0,0% 2019
195 000 €
3 250 EUR/m² +50,0% 2019
130 000 €
4 063 EUR/m² +116,7% 2018
60 000 €
1 765 EUR/m² -57,1% 2018
140 000 €
4 667 EUR/m² +98,6% 2018
70 500 €
3 525 EUR/m² -85,8% 2017
498 000 €
2 119 EUR/m² +282,5% 2017
130 200 €
4 340 EUR/m² -59,3% 2016
320 000 €
2 424 EUR/m² +244,1% 2015
93 000 €
4 227 EUR/m² -61,3% 2014
240 000 €
1 437 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1