UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 400 €
116 RUE DE BELFORT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 400 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle HB225
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204593. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
AlbretTBM96 m
AlbretTBM103 m
Hôpital St AndréTBM114 m
AlbretTBM129 m
Louis MieTBM161 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-30,8% évolution globale
110 573 €prix moyen
2025
46 400 €
1 547 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -14,3% 2025
105 000 €
4 375 EUR/m² +233,3% 2025
31 500 €
-61,1% 2025
81 000 €
3 375 EUR/m² -15,6% 2024
96 000 €
4 000 EUR/m² -22,9% 2024
124 500 €
4 150 EUR/m² +46,5% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -40,6% 2024
143 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% 2023
110 000 €
4 583 EUR/m² -80,1% 2023
552 200 €
4 930 EUR/m² +1 455,5% 2023
35 500 €
-82,1% 2023
198 000 €
4 605 EUR/m² +104,1% 2023
97 000 €
4 042 EUR/m² -16,6% 2023
116 329 €
4 847 EUR/m² +5,8% 2022
109 900 €
4 579 EUR/m² +3,3% 2022
106 395 €
4 433 EUR/m² -13,5% 2021
123 000 €
5 125 EUR/m² +564,9% 2021
18 500 €
-85,5% 2021
128 000 €
5 333 EUR/m² +31,0% 2021
97 707 €
4 071 EUR/m² -8,0% 2021
106 245 €
4 427 EUR/m² -13,6% 2020
123 000 €
5 125 EUR/m² -3,1% 2020
127 000 €
5 292 EUR/m² -29,8% 2020
181 000 €
4 022 EUR/m² -12,6% 2020
207 000 €
4 600 EUR/m² +63,0% 2020
127 000 €
5 292 EUR/m² +15,5% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² +1,9% 2019
108 000 €
4 500 EUR/m² -30,8% 2019
156 000 €
4 588 EUR/m² +609,1% 2019
22 000 €
-4,3% 2019
23 000 €
-81,1% 2018
122 000 €
5 083 EUR/m² +430,4% 2018
23 000 €
-80,0% 2018
115 000 €
4 792 EUR/m² -34,4% 2018
175 200 €
4 074 EUR/m² +84,4% 2017
95 000 €
3 958 EUR/m² -5,9% 2017
101 000 €
3 061 EUR/m² +31,2% 2016
77 000 €
3 208 EUR/m² -7,2% 2016
83 000 €
3 458 EUR/m² +3,8% 2015
80 000 €
2 353 EUR/m² -26,6% 2015
109 000 €
3 633 EUR/m² +38,0% 2015
79 000 €
3 292 EUR/m² -30,1% 2015
113 000 €
2 511 EUR/m² +82,3% 2015
62 000 €
2 583 EUR/m² -7,5% 2014
67 000 €
2 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1