UNE MAISON 4 pièces — 198 500 €
44 VC LOT DE LA CRUYSABEELE 59190 MORBECQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN157
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morbecque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Morbecque (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morbecque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
Inglard2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MORBECQUE - Jean BartRHDF-59-P1329 m
MORBECQUE - Jean BartRHDF-59-P1332 m
MORBECQUE - Jean BartRHDF-59-P1347 m
STEENBECQUE - GareRHDF-59-P1664 m
STEENBECQUE - GareRHDF-59-P1664 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
140 m 🚗
Départementale D943BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D943BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
387 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Départementale D943BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
198 500 €prix moyen
2025
198 500 €
2 308 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Charles Perrault813 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de MORBECQUE
135permis récents
136logements autorisés
16 074 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1