UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 500 €
91 AV DU HUIT MAI 1945 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AE332
Contenance6 084 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744189. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TedBus10
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
ChabranTedBus124 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire211 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire211 m
Saint LegerZOU ! Scolaire256 m
Saint LegerZOU ! Scolaire260 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,2% évolution globale
152 841 €prix moyen
2025
158 500 €
3 170 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
227 000 €
1 587 EUR/m² -15,9% 2025
270 000 €
3 750 EUR/m² +66,7% 2025
162 000 €
4 050 EUR/m² -32,5% 2024
240 000 €
3 478 EUR/m² +182,4% 2024
85 000 €
1 932 EUR/m² -36,7% 2024
134 300 €
3 358 EUR/m² -2,0% 2024
137 000 €
3 425 EUR/m² +3,8% 2024
132 000 €
3 300 EUR/m² -37,1% 2024
210 000 €
3 333 EUR/m² -4,5% 2023
220 000 €
4 400 EUR/m² +1 000,0% 2023
20 000 €
526 EUR/m² +33,3% 2023
15 000 €
-93,8% 2023
243 300 €
3 476 EUR/m² +19,3% 2023
203 953 €
2 956 EUR/m² -1,3% 2023
206 610 €
3 444 EUR/m² +959,5% 2022
19 500 €
-86,5% 2022
144 000 €
3 600 EUR/m² -20,0% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -5,3% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² +28,2% 2022
148 200 €
3 447 EUR/m² -28,8% 2022
208 150 €
3 107 EUR/m² +4,1% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² -13,0% 2022
230 000 €
3 151 EUR/m² +27,8% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +34,3% 2021
134 000 €
3 526 EUR/m² +570,0% 2021
20 000 €
-84,6% 2021
129 900 €
3 248 EUR/m² -43,5% 2020
230 000 €
3 286 EUR/m² +21,7% 2020
189 000 €
2 953 EUR/m² +455,9% 2020
34 000 €
-89,8% 2020
334 510 €
2 788 EUR/m² +913,7% 2019
33 000 €
-83,3% 2019
198 000 €
3 094 EUR/m² +16,8% 2019
169 500 €
3 390 EUR/m² +11,5% 2019
152 000 €
+850,0% 2019
16 000 €
-92,3% 2018
206 658 €
3 084 EUR/m² +4,0% 2018
198 800 €
3 106 EUR/m² +1 142,5% 2017
16 000 €
-8,6% 2017
17 500 €
-12,5% 2017
20 000 €
278 EUR/m² -94,4% 2017
360 000 €
3 103 EUR/m² +56,5% 2017
230 000 €
3 651 EUR/m² +1 542,9% 2017
14 000 €
350 EUR/m² -12,5% 2017
16 000 €
-93,0% 2016
228 200 €
2 749 EUR/m² +23,4% 2015
185 000 €
2 681 EUR/m² +11,8% 2014
165 480 €
Biens comparables
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