UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
45 BD JOHN KENNEDY 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB444
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819121. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TedBus12
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Lycee MoulinZOU ! Scolaire300 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire300 m
VictoireTedBus337 m
VictoireTedBus363 m
FontesZOU ! Scolaire371 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-20,0% évolution globale
95 599 €prix moyen
2025
92 000 €
1 917 EUR/m² +55,9% Vente actuelle 2025
59 000 €
2 269 EUR/m² -81,3% 2023
315 000 €
1 575 EUR/m² +138,6% 2022
132 000 €
1 630 EUR/m² +700,0% 2021
16 500 €
-79,4% 2021
80 000 €
889 EUR/m² -46,6% 2021
149 700 €
2 108 EUR/m² +80,4% 2021
83 000 €
-6,7% 2021
89 000 €
1 780 EUR/m² +7,9% 2021
82 500 €
1 044 EUR/m² -28,9% 2020
116 000 €
1 149 EUR/m² +673,3% 2020
15 000 €
-76,9% 2019
65 000 €
2 241 EUR/m² +62,5% 2019
40 000 €
1 000 EUR/m² -60,0% 2019
100 000 €
1 515 EUR/m² +11,1% 2017
90 000 €
2 045 EUR/m² -44,9% 2017
163 388 €
2 817 EUR/m² +119,3% 2017
74 500 €
1 080 EUR/m² +272,5% 2017
20 000 €
500 EUR/m² -81,8% 2015
110 000 €
1 667 EUR/m² -4,3% 2014
115 000 €
1 825 EUR/m²Biens comparables
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300 574 m²surface plancher
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1
2 logements196 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement104 m²1
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1
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1
1 logement85 m²1