UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €

44 AV CARNOT 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 21 novembre 2024
2 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 73 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AL214
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13874997. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand

Revenus

19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Population active2 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TedBus12
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

FontesZOU ! Scolaire169 m
VictoireTedBus233 m
VictoireTedBus250 m
VictoireTedBus270 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire285 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+31,3% évolution globale
92 500 €prix moyen
2024
105 000 €
2 234 EUR/m² +31,3% Vente actuelle
2022
80 000 €
1 404 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
1 917 EUR/m²347 m2025
48 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 640 EUR/m²378 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
1 667 EUR/m²355 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1