UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
540 BD DES REMPARTS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB445
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Lycee MoulinZOU ! Scolaire282 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire282 m
VictoireTedBus358 m
FontesZOU ! Scolaire368 m
VictoireTedBus384 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+221,4% évolution globale
95 850 €prix moyen
2025
90 000 €
1 667 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
142 000 €
1 797 EUR/m² +294,4% 2025
36 000 €
1 800 EUR/m² -44,6% 2020
65 000 €
1 413 EUR/m² +100,0% 2019
32 500 €
1 625 EUR/m² +71,1% 2018
19 000 €
950 EUR/m² -26,9% 2017
26 000 €
1 300 EUR/m² -90,0% 2017
260 000 €
1 677 EUR/m² 0,0% 2014
260 000 €
1 677 EUR/m² +828,6% 2014
28 000 €
Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan182 m ·
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Lycée Jean Moulin184 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pasteur199 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Giono248 m · Public
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Ecole primaire Les Marronniers267 m · Public
Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1