UNE MAISON 3 pièces — 272 800 €
131 PL PIERRE MASSET 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 800 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW225
Contenance3 706 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
Arrêts les plus proches
St Jean Centre;nom du réseau205 m
St Jean Centre;nom du réseau219 m
Saint-Jean de Védas CentreTAM227 m
St Jean Centre;nom du réseau227 m
St Jean Centre;nom du réseau227 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+43,6% évolution globale
178 744 €prix moyen
2025
272 800 €
3 954 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2024
305 300 €
3 723 EUR/m² +19,7% 2021
255 000 €
3 542 EUR/m² +39,2% 2021
183 150 €
2 234 EUR/m² +48,0% 2020
123 750 €
2 690 EUR/m² -21,9% 2020
158 400 €
2 263 EUR/m² -5,9% 2020
168 300 €
2 439 EUR/m² -8,1% 2020
183 150 €
2 234 EUR/m² +8,8% 2020
168 300 €
2 439 EUR/m² +5,2% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² -7,5% 2020
173 000 €
2 403 EUR/m² +8,1% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² +30,6% 2020
122 500 €
2 722 EUR/m² -27,9% 2020
170 000 €
2 464 EUR/m² -10,5% 2020
190 000 €
2 317 EUR/m² +55,1% 2020
122 500 €
2 663 EUR/m² 0,0% 2020
122 500 €
2 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Santé326 · 80 m
Services publics212 · 36 m
Commerces71 · 98 m
Transports9 · 241 m
Tourisme8 · 222 m
Enseignement7 · 313 m
Sport/Loisirs6 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel696 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol891 m · Public
ECOLE SUPERIEURE D'OPTIQUE ET DE LUNETTERIE920 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas920 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1