UNE MAISON 3 pièces — 302 150 €
6 D RUE ENGABANAC 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 150 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²4 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL440
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647758. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM10
Arrêts les plus proches
Louise Michel;nom du réseau123 m
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Louise MichelTAM123 m
Château du Terral;nom du réseau468 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+38,6% évolution globale
285 664 €prix moyen
2025
302 150 €
4 029 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2024
387 165 €
4 555 EUR/m² +19,6% 2018
323 646 €
4 760 EUR/m² +16,9% 2017
276 950 €
3 551 EUR/m² +13,8% 2017
243 400 €
3 245 EUR/m² -1,5% 2017
247 000 €
2 906 EUR/m² -13,9% 2016
287 000 €
3 376 EUR/m² +31,7% 2014
218 000 €
3 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (365)
Services publics183 · 82 m
Santé116 · 109 m
Commerces43 · 195 m
Transports9 · 95 m
Enseignement7 · 143 m
Sport/Loisirs6 · 254 m
Tourisme1 · 652 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel176 m · Public
Collège
Collège Louis Germain964 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste968 m · Privé
Ecole
Ecole privée de la Grâce969 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1