UNE MAISON 3 pièces — 304 000 €
6 RUE DES MIMOSAS 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²3 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO150
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692836. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
St Jean Centre;nom du réseau164 m
St Jean Centre;nom du réseau176 m
Saint-Jean de Védas CentreTAM178 m
St Jean Centre;nom du réseau183 m
St Jean Centre;nom du réseau183 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 000 €prix moyen
2025
304 000 €
3 848 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (647)
Santé333 · 68 m
Services publics209 · 112 m
Commerces70 · 128 m
Sport/Loisirs11 · 284 m
Enseignement8 · 585 m
Tourisme8 · 474 m
Transports8 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cabrol718 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Cassin766 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste803 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil839 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1