UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
42 RUE PARGAMINIERES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AE85
Contenance653 m²
Préfixe826
SectionAE
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744111. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valade
Revenus
24 550 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Quai Saint-PierreTisséo299 m
Quai St PierreTisséo299 m
Sciences SocialesTisséo419 m
Sciences SocialesTisséo419 m
RémusatTisséo425 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+36,4% évolution globale
189 960 €prix moyen
2025
90 000 €
5 294 EUR/m² -71,1% Vente actuelle 2023
311 000 €
4 443 EUR/m² +175,2% 2023
113 000 €
3 645 EUR/m² +38,7% 2022
81 500 €
5 821 EUR/m² -74,5% 2021
319 000 €
5 317 EUR/m² +77,2% 2021
180 000 €
3 103 EUR/m² -30,8% 2020
260 000 €
7 647 EUR/m² -31,6% 2019
380 000 €
5 429 EUR/m² +589,3% 2019
55 125 €
3 938 EUR/m² -41,0% 2019
93 400 €
4 916 EUR/m² -65,8% 2018
273 000 €
4 550 EUR/m² +120,2% 2017
124 000 €
4 960 EUR/m² -17,4% 2017
150 100 €
4 289 EUR/m² -64,9% 2017
428 000 €
3 292 EUR/m² +919,0% 2017
42 000 €
3 818 EUR/m² -81,1% 2016
222 000 €
3 171 EUR/m² +64,4% 2015
135 000 €
3 375 EUR/m² -63,5% 2015
370 000 €
3 854 EUR/m² +141,8% 2015
153 000 €
2 354 EUR/m² +168,0% 2015
57 100 €
4 079 EUR/m² -1,0% 2014
57 650 €
3 603 EUR/m² -85,9% 2014
408 200 €
3 140 EUR/m² +518,5% 2014
66 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général Pierre de Fermat177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lakanal228 m · Public
Collège
Collège Pierre de Fermat240 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Sermet383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lakanal391 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1