UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €
5 RUE CUJAS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AB506
Contenance77 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112724. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacobins
Revenus
25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Pont NeufTisséo171 m
Pont NeufTisséo179 m
Pont NeufTisséo190 m
EsquirolTisséo256 m
EsquirolTisséo260 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-60,5% évolution globale
382 520 €prix moyen
2025
77 000 €
4 529 EUR/m² -93,0% Vente actuelle 2025
1 104 000 €
2 481 EUR/m² +617,6% 2024
153 842 €
4 808 EUR/m² +92,3% 2024
80 000 €
842 EUR/m² -87,7% 2024
650 000 €
5 702 EUR/m² +140,7% 2024
270 000 €
2 269 EUR/m² +25,6% 2024
215 000 €
3 909 EUR/m² +13,2% 2024
190 000 €
3 455 EUR/m² -29,7% 2023
270 400 €
5 408 EUR/m² -4,3% 2022
282 600 €
7 246 EUR/m² -78,3% 2022
1 300 000 €
4 207 EUR/m² +295,6% 2021
328 600 €
4 057 EUR/m² -50,6% 2021
665 500 €
7 156 EUR/m² +20,3% 2020
553 160 €
7 002 EUR/m² +389,5% 2020
113 000 €
6 647 EUR/m² -61,7% 2019
295 200 €
5 904 EUR/m² -28,0% 2018
410 250 €
4 411 EUR/m² +60,3% 2017
255 900 €
4 489 EUR/m² -44,6% 2017
461 622 €
5 843 EUR/m² +361,6% 2016
100 000 €
2 564 EUR/m² -55,9% 2015
226 890 €
4 538 EUR/m² -62,2% 2015
600 000 €
1 911 EUR/m² +207,7% 2014
195 000 €
4 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Lakanal46 m · Public
Collège
Collège Pierre de Fermat168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lakanal203 m · Public
Lycée
Lycée général Pierre de Fermat230 m · Public
Lycée
Ecole supérieure d'esthétique privée hors contrat Silvya Terrade Toulouse Saint-Agne244 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1