UN APPARTEMENT 2 pièces — 329 000 €
68 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle EC57
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743979. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM83 m
Saint-NicolasTBM86 m
Saint-NicolasTBM88 m
Saint-NicolasTBM202 m
Victoire (Somme)TBM228 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+126,7% évolution globale
227 768 €prix moyen
2025
136 000 €
2 473 EUR/m² -16,6% 2025
163 000 €
3 260 EUR/m² -50,5% 2025
329 000 €
4 910 EUR/m² +135,0% Vente actuelle 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² +9,4% 2022
128 000 €
4 741 EUR/m² -15,8% 2021
152 000 €
5 846 EUR/m² -7,9% 2020
165 000 €
3 667 EUR/m² +37,5% 2020
120 000 €
5 455 EUR/m² +11,1% 2019
108 000 €
4 000 EUR/m² -85,6% 2018
750 000 €
5 319 EUR/m² +150,6% 2018
299 250 €
4 466 EUR/m² -46,6% 2017
560 000 €
3 972 EUR/m² +613,4% 2016
78 500 €
3 925 EUR/m² +30,8% 2014
60 000 €
4 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics120 · 132 m
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Ecole primaire privée Le Mirail157 m · Privé
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Collège privé Le Mirail157 m · Privé
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Ecole élémentaire Deyries244 m · Public
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Lycée privé Saint-Vincent de Paul319 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1