UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
103 RUE KLEBER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle CT44
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LafontaineTBM76 m
LafontaineTBM78 m
Saint-NicolasTBM172 m
Saint-NicolasTBM172 m
LafontaineTBM225 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+88,4% évolution globale
135 090 €prix moyen
2025
121 860 €
4 687 EUR/m² -43,3% 2025
215 000 €
2 986 EUR/m² +61,7% Vente actuelle 2024
133 000 €
4 433 EUR/m² +20,9% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² +57,1% 2023
70 000 €
4 375 EUR/m² +1,9% 2023
68 700 €
4 294 EUR/m² -46,8% 2022
129 150 €
4 967 EUR/m² -48,2% 2021
249 400 €
3 563 EUR/m² +138,8% 2021
104 455 €
6 528 EUR/m² -18,4% 2019
128 000 €
3 459 EUR/m² +25,5% 2018
102 000 €
3 923 EUR/m² -66,0% 2018
300 000 €
5 455 EUR/m² +215,8% 2015
95 000 €
2 568 EUR/m² +46,8% 2014
64 700 €
3 235 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1