Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 060 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

86 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle IX81

Contenance325 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743863. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 060 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,85%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur149 m

République / DelfinoLignes d'Azur186 m

RépubliqueLignes d'Azur203 m

Place ArsonLignes d'Azur211 m

BavastroZOU ! Proximité254 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

204 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

368 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

385 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

411 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

438 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+3,7% évolution globale

213 978 €prix moyen

2025

212 500 €

5 060 EUR/m² +3,2% Vente actuelle

2025

206 000 €

4 204 EUR/m² +116,8%

2023

95 000 €

1 056 EUR/m² -40,6%

2023

160 000 €

5 000 EUR/m² -40,7%

2023

270 000 €

6 279 EUR/m² +10,1%

2023

245 250 €

5 703 EUR/m² -20,6%

2023

309 000 €

7 186 EUR/m² +107,4%

2023

149 000 €

5 519 EUR/m² -41,1%

2023

253 000 €

6 171 EUR/m² +120,0%

2022

115 000 €

4 792 EUR/m² -67,0%

2022

349 000 €

5 721 EUR/m² +957,6%

2022

33 000 €

-82,6%

2022

190 000 €

3 958 EUR/m² -56,3%

2021

435 000 €

7 131 EUR/m² +148,6%

2021

175 000 €

2 652 EUR/m² +6,1%

2021

165 000 €

5 156 EUR/m² +7,1%

2021

154 000 €

5 704 EUR/m² +71,1%

2019

90 000 €

3 750 EUR/m² -16,7%

2019

108 000 €

1 929 EUR/m² +157,1%

2019

42 000 €

-83,8%

2019

260 000 €

6 667 EUR/m² +13,0%

2018

230 000 €

4 694 EUR/m² -9,8%

2018

255 000 €

5 930 EUR/m² -85,0%

2018

1 700 000 €

4 789 EUR/m² +1 060,4%

2018

146 500 €

4 578 EUR/m² -31,5%

2018

214 000 €

5 220 EUR/m² +52,9%

2017

140 000 €

2 000 EUR/m² +55,6%

2016

90 000 €

1 837 EUR/m² +5,9%

2016

85 000 €

1 735 EUR/m² +21,4%

2016

70 000 €

2 917 EUR/m² -11,4%

2016

79 000 €

3 292 EUR/m² -28,2%

2015

110 000 €

2 245 EUR/m² -43,6%

2014

195 000 €

4 643 EUR/m² +28,4%

2014

151 910 €

4 747 EUR/m² -33,7%

2014

229 000 €

5 872 EUR/m² +16,2%

2014

197 000 €

5 051 EUR/m² -3,9%

2014

205 000 €

4 767 EUR/m² +1 038,9%

2014

18 000 €

Biens comparables

2 632 EUR/m²172 m2025

Services à proximité

Équipements (3831)

Services publics1978 · 24 m

Santé883 · 47 m

Commerces603 · 51 m

Transports186 · 13 m

Enseignement70 · 204 m

Sport/Loisirs59 · 165 m

Tourisme52 · 82 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise42 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph262 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph262 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph262 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon345 m · Public