Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 632 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle IX56

Contenance225 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208297. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 118 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,32%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur61 m

RépubliqueLignes d'Azur127 m

BarberisLignes d'Azur216 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité221 m

RissoLignes d'Azur224 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

76 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

556 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

205 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

461 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

462 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-11,5% évolution globale

144 584 €prix moyen

2025

100 000 €

2 632 EUR/m² -37,5% Vente actuelle

2025

160 000 €

4 848 EUR/m² -2,4%

2023

164 000 €

3 644 EUR/m² -6,3%

2023

175 000 €

4 605 EUR/m² -3,0%

2022

180 500 €

6 017 EUR/m² +75,2%

2022

103 000 €

2 943 EUR/m² -44,9%

2022

186 766 €

5 048 EUR/m² +8,9%

2020

171 500 €

4 397 EUR/m² +22,5%

2020

140 000 €

3 784 EUR/m² +3,7%

2018

135 000 €

3 462 EUR/m² -6,9%

2018

145 000 €

3 919 EUR/m² +28,3%

2018

113 000 €

2 974 EUR/m² -26,1%

2017

153 000 €

3 643 EUR/m² +18,6%

2016

129 000 €

3 486 EUR/m² +14,2%

2015

113 000 €

3 767 EUR/m²

Biens comparables

6 389 EUR/m²102 m2025

5 118 EUR/m²119 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (3731)

Services publics1894 · 28 m

Santé889 · 33 m

Commerces575 · 28 m

Transports177 · 128 m

Enseignement80 · 219 m

Sport/Loisirs63 · 211 m

Tourisme53 · 20 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise171 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Risso281 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso283 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina311 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban313 m · Public