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Vendu 194 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 118 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

106 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle IX86

Contenance471 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471895. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 060 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur130 m

BarberisLignes d'Azur139 m

RépubliqueLignes d'Azur177 m

RissoLignes d'Azur260 m

Place ArsonLignes d'Azur266 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

438 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

479 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

479 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

480 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+49,5% évolution globale

163 353 €prix moyen

2025

221 300 €

4 709 EUR/m² +13,8%

2025

194 500 €

5 118 EUR/m² -32,3% Vente actuelle

2024

287 500 €

4 423 EUR/m² +14,0%

2024

252 206 €

6 467 EUR/m² +80,1%

2023

140 000 €

3 182 EUR/m² +7,7%

2023

130 000 €

2 708 EUR/m² -62,9%

2023

350 000 €

5 932 EUR/m² +59,1%

2023

220 000 €

3 729 EUR/m² +26,4%

2022

174 000 €

4 462 EUR/m² +45,0%

2022

120 000 €

3 077 EUR/m² +26,6%

2022

94 816 €

2 873 EUR/m² +16,6%

2020

81 300 €

4 782 EUR/m² -72,7%

2020

298 000 €

4 515 EUR/m² +287,0%

2018

77 000 €

4 529 EUR/m² -26,7%

2018

105 000 €

2 442 EUR/m² +40,0%

2018

75 000 €

1 744 EUR/m² +7,1%

2017

70 000 €

1 458 EUR/m² -65,0%

2017

200 000 €

3 175 EUR/m² +4 344,4%

2017

4 500 €

-98,0%

2017

226 000 €

4 264 EUR/m² +36,1%

2016

166 000 €

4 256 EUR/m² +36,1%

2016

122 000 €

2 596 EUR/m² -17,6%

2014

148 000 €

3 149 EUR/m²

Biens comparables

2 632 EUR/m²119 m2025

Services à proximité

Équipements (3840)

Services publics1970 · 9 m

Santé897 · 9 m

Commerces601 · 25 m

Transports187 · 15 m

Enseignement72 · 239 m

Sport/Loisirs60 · 192 m

Tourisme53 · 71 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise74 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph306 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph306 m · Privé

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Ecole primaire privée Saint Joseph306 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina317 m · Public