UN APPARTEMENT 3 pièces — 637 150 €
156 AV DE SAINT OUEN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 637 150 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AE3
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743850. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 24
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
35%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 2 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER20 m
Porte de Saint-OuenTransilien;TER;RER21 m
Porte de Saint-OuenTransilien;TER;RER23 m
Porte de Saint-OuenTransilien;TER;RER39 m
bd BessièresTransilien;TER;RER40 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+96,1% évolution globale
438 108 €prix moyen
2025
637 150 €
8 495 EUR/m² +196,3% Vente actuelle 2025
215 000 €
4 388 EUR/m² -8,0% 2023
233 600 €
8 985 EUR/m² +23,8% 2022
188 680 €
8 203 EUR/m² -70,7% 2022
643 700 €
9 196 EUR/m² -52,3% 2022
1 350 000 €
5 556 EUR/m² +170,0% 2022
500 000 €
8 065 EUR/m² +26,6% 2022
395 100 €
8 589 EUR/m² +68,1% 2021
235 000 €
10 217 EUR/m² -4,2% 2019
245 284 €
9 811 EUR/m² +63,5% 2019
150 000 €
3 947 EUR/m² -66,7% 2019
450 000 €
9 000 EUR/m² -20,4% 2014
565 000 €
6 278 EUR/m² +73,8% 2014
325 000 €
5 242 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune