UN APPARTEMENT 4 pièces — 479 000 €
119 BD NEY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AE84
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014132. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 24
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
35%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 2 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Angélique CompointParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Angélique CompointParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Angélique Compoint - Porte de MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Angélique CompointParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Angélique CompointParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+90,1% évolution globale
324 944 €prix moyen
2025
479 000 €
6 843 EUR/m² +49,7% Vente actuelle 2025
320 000 €
7 442 EUR/m² +33,3% 2023
240 000 €
11 429 EUR/m² -15,8% 2023
285 000 €
8 382 EUR/m² -24,0% 2022
375 000 €
8 721 EUR/m² -8,0% 2022
407 550 €
7 410 EUR/m² +1,9% 2021
400 000 €
5 714 EUR/m² +17,0% 2020
342 000 €
9 500 EUR/m² +26,7% 2020
270 000 €
7 941 EUR/m² -23,9% 2020
355 000 €
11 452 EUR/m² -18,7% 2019
436 405 €
7 935 EUR/m² -16,6% 2018
523 000 €
7 264 EUR/m² +32,4% 2018
395 000 €
8 977 EUR/m² -41,7% 2018
677 160 €
8 465 EUR/m² +62,6% 2017
416 500 €
5 785 EUR/m² +103,9% 2017
204 300 €
5 522 EUR/m² -18,3% 2016
250 000 €
6 944 EUR/m² -6,3% 2016
266 750 €
7 846 EUR/m² +116,6% 2016
123 144 €
3 328 EUR/m² +0,1% 2016
123 000 €
7 688 EUR/m² -61,4% 2016
319 000 €
7 250 EUR/m² +48,4% 2015
215 000 €
6 515 EUR/m² -5,7% 2015
228 000 €
6 706 EUR/m² -14,0% 2015
265 000 €
6 023 EUR/m² +46,4% 2015
181 000 €
6 241 EUR/m² -38,6% 2014
295 000 €
5 364 EUR/m² -46,7% 2014
553 376 €
6 917 EUR/m² +144,6% 2014
226 200 €
6 653 EUR/m² -10,2% 2014
252 000 €
8 129 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4722)
Services publics1977 · 9 m
Commerces1283 · 41 m
Santé840 · 9 m
Transports370 · 56 m
Tourisme109 · 137 m
Enseignement79 · 128 m
Sport/Loisirs64 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie147 m · Public
Lycée
Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris153 m · Public
Ecole
E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard191 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz193 m · Public
Ecole
E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues275 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune