UN APPARTEMENT 4 pièces — 520 000 €
135 AV GABRIEL PERI 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle Z4
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826839. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 13
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
40%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Pasteur / Toulouse LautrecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Toulouse LautrecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Porte de Saint-Ouen - Hôpital BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Porte de MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
428 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,7% évolution globale
444 303 €prix moyen
2025
520 000 €
6 500 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
447 000 €
6 877 EUR/m² +2 880,0% 2025
15 000 €
-16,7% 2025
18 000 €
-92,3% 2025
235 000 €
7 833 EUR/m² -44,0% 2025
420 000 €
6 462 EUR/m² -11,6% 2023
474 900 €
5 654 EUR/m² +1,5% 2023
468 000 €
7 200 EUR/m² -22,6% 2022
605 000 €
6 576 EUR/m² +15,3% 2022
524 600 €
8 071 EUR/m² -24,7% 2022
697 000 €
7 576 EUR/m² +41,5% 2022
492 600 €
7 578 EUR/m² +52,4% 2022
323 265 €
7 518 EUR/m² -30,4% 2022
464 325 €
7 035 EUR/m² +90,3% 2021
244 000 €
7 871 EUR/m² -41,6% 2021
418 000 €
6 742 EUR/m² +11,2% 2021
376 000 €
6 065 EUR/m² -26,0% 2021
507 975 €
6 350 EUR/m² -8,1% 2021
552 825 €
6 009 EUR/m² -59,9% 2020
1 380 118 €
2 981 EUR/m² +263,0% 2020
380 200 €
6 035 EUR/m² +1,5% 2020
374 420 €
5 943 EUR/m² -25,3% 2020
501 150 €
5 966 EUR/m² +36,0% 2020
368 550 €
5 944 EUR/m² -10,8% 2020
413 400 €
6 360 EUR/m² +5,3% 2020
392 500 €
6 230 EUR/m² -20,8% 2020
495 670 €
5 901 EUR/m² +20,2% 2020
412 250 €
6 649 EUR/m² -18,7% 2020
507 000 €
5 895 EUR/m² +44,6% 2020
350 550 €
5 564 EUR/m² -11,0% 2020
393 900 €
6 457 EUR/m² -20,9% 2020
498 225 €
6 076 EUR/m² +29,4% 2020
385 125 €
5 925 EUR/m² -7,7% 2020
417 100 €
6 417 EUR/m² -2,2% 2020
426 396 €
5 076 EUR/m² +6,4% 2020
400 725 €
6 463 EUR/m² +56,4% 2020
256 190 €
5 958 EUR/m² -36,0% 2020
400 000 €
6 349 EUR/m² -2,1% 2020
408 525 €
6 285 EUR/m² +3,9% 2020
393 300 €
6 344 EUR/m² -42,2% 2019
680 000 €
6 355 EUR/m² -3,8% 2019
706 644 €
6 666 EUR/m² +164,7% 2019
267 000 €
6 209 EUR/m² -4,8% 2019
280 330 €
6 094 EUR/m² -51,2% 2019
574 275 €
5 801 EUR/m² +35,4% 2019
424 000 €
6 951 EUR/m² -42,5% 2019
737 100 €
6 954 EUR/m² +80,7% 2019
408 000 €
6 182 EUR/m² +6,2% 2019
384 150 €
6 196 EUR/m² -2,7% 2019
394 875 €
6 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3036)
Services publics1134 · 13 m
Commerces889 · 35 m
Santé471 · 22 m
Transports360 · 43 m
Enseignement62 · 260 m
Sport/Loisirs60 · 214 m
Tourisme60 · 138 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui306 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Blanqui306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola325 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet395 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1