UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €

12 ALL DES NORAIES 37800 MARCILLY SUR VIENNE
Vendu le 22 avril 2025
1 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 361 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH147
Contenance1 361 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743742. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcilly-sur-Vienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
2%Cadres
Population active240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcilly-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcilly-sur-Vienne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 16/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 988 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
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77%
UNE MAISON · 3p
40 300 €
530 EUR/m²505 m2024
76 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 167 EUR/m²1.7 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics10 · 204 m
Sport/Loisirs3 · 326 m
Commerces1 · 926 m
Enseignement1 · 378 m
Tourisme1 · 949 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MARCILLY SUR VIENNE

20permis récents
20logements autorisés
2 095 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement105 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement96 m²1