UN APPARTEMENT 3 pièces — 331 780 €
35 AV DE LA CORSE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 780 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle C46
Contenance207 m²
Préfixe834
SectionC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743706. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tobelem-Endoume
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Corse D'AurelleMarseille41 m
Corse D'AurelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Corse D'AurelleMarseille49 m
Recher CorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Recher CorseMarseille106 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+58,0% évolution globale
246 303 €prix moyen
2025
331 780 €
4 608 EUR/m² +54,3% Vente actuelle 2023
215 000 €
3 644 EUR/m² -49,4% 2022
425 000 €
4 427 EUR/m² +26,1% 2022
337 120 €
4 682 EUR/m² +104,3% 2021
165 000 €
2 292 EUR/m² -34,0% 2021
250 000 €
1 866 EUR/m² -0,8% 2020
252 000 €
3 405 EUR/m² +40,0% 2019
180 000 €
3 214 EUR/m² +91,4% 2018
94 040 €
1 679 EUR/m² -68,7% 2018
300 000 €
3 409 EUR/m² +48,5% 2016
202 000 €
2 806 EUR/m² -15,8% 2015
240 000 €
3 158 EUR/m² +14,3% 2014
210 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme28 · 110 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune