UN APPARTEMENT 3 pièces — 342 000 €
11 RUE SAUVEUR TOBELEM 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle E162
Contenance988 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717000. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Endoume TellèneMarseille88 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Endoume TellèneMarseille94 m
Place Joseph EtienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Saint-VictorMarseille117 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 054,6% évolution globale
154 696 €prix moyen
2025
329 050 €
5 484 EUR/m² +867,8% 2025
34 000 €
-43,3% 2025
60 000 €
-73,9% 2025
230 000 €
6 970 EUR/m² -32,7% 2025
342 000 €
5 029 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2024
251 370 €
6 131 EUR/m² -27,4% 2024
346 400 €
5 773 EUR/m² +1 054,7% 2024
30 000 €
-45,9% 2023
55 500 €
-75,3% 2023
225 000 €
6 429 EUR/m² -44,4% 2023
405 000 €
5 786 EUR/m² +800,0% 2023
45 000 €
-76,7% 2023
193 000 €
5 514 EUR/m² -3,5% 2023
200 000 €
5 714 EUR/m² +400,0% 2023
40 000 €
+100,0% 2023
20 000 €
-63,6% 2023
55 000 €
-82,5% 2023
315 000 €
5 164 EUR/m² +1 111,5% 2022
26 000 €
-91,6% 2022
310 000 €
4 769 EUR/m² +6,9% 2021
290 000 €
4 265 EUR/m² +3,6% 2021
280 000 €
4 308 EUR/m² +110,5% 2021
133 000 €
5 115 EUR/m² -40,3% 2021
222 700 €
6 748 EUR/m² +248,0% 2020
64 000 €
-50,8% 2020
130 000 €
5 000 EUR/m² +22,1% 2020
106 500 €
5 071 EUR/m² -56,5% 2020
245 000 €
3 712 EUR/m² +600,0% 2020
35 000 €
-82,1% 2020
195 000 €
3 679 EUR/m² -48,7% 2019
380 000 €
4 524 EUR/m² +53,8% 2019
247 000 €
4 117 EUR/m² +723,3% 2019
30 000 €
-84,5% 2019
193 000 €
4 707 EUR/m² +484,8% 2018
33 000 €
-88,6% 2018
290 000 €
4 265 EUR/m² +974,1% 2018
27 000 €
-75,7% 2017
111 270 €
4 280 EUR/m² +304,6% 2017
27 500 €
-93,1% 2017
397 000 €
4 726 EUR/m² +782,2% 2016
45 000 €
-67,4% 2016
138 000 €
3 943 EUR/m² -37,3% 2016
220 000 €
4 000 EUR/m² +685,7% 2015
28 000 €
-30,0% 2015
40 000 €
+33,3% 2015
30 000 €
-84,2% 2015
189 500 €
5 742 EUR/m² +392,2% 2015
38 500 €
+37,5% 2014
28 000 €
-1,8% 2014
28 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2433)
Services publics1166 · 37 m
Santé686 · 35 m
Commerces424 · 17 m
Enseignement45 · 41 m
Sport/Loisirs40 · 110 m
Transports37 · 144 m
Tourisme35 · 76 m
Écoles (10)
Lycée
SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI41 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Candolle50 m · Public
Lycée
Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)66 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVE HORS CONTRAT MONTESSORI ESCLAIBES INTERNATIONAL SCHOOL192 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Roucas Blanc210 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune