UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €
4 RUE DU BALISTE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AX101
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112082. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus15
Arrêts les plus proches
Horizons MarinsCitibus142 m
Route des PlagesCitibus155 m
Route des PlagesCitibus166 m
BalnéoludiqueCitibus307 m
BalnéoludiqueCitibus314 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
350 000 €prix moyen
2025
420 000 €
4 773 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2016
280 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
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