UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
27 RES VICTORIA 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX60
Contenance6 590 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565797. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus16
Arrêts les plus proches
NoctambulesCitibus291 m
NoctambulesCitibus325 m
Route des PlagesCitibus328 m
Route des PlagesCitibus331 m
Horizons MarinsCitibus362 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+126,6% évolution globale
214 927 €prix moyen
2025
300 300 €
5 775 EUR/m² +0,1% 2025
300 000 €
3 947 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2024
577 250 €
6 486 EUR/m² +1 325,3% 2024
40 500 €
-92,9% 2024
569 820 €
6 402 EUR/m² +226,0% 2023
174 770 €
5 462 EUR/m² +98,6% 2022
88 000 €
2 839 EUR/m² -52,5% 2021
185 250 €
4 411 EUR/m² +2,3% 2021
181 000 €
4 114 EUR/m² +16,2% 2021
155 700 €
4 866 EUR/m² -19,9% 2020
194 355 €
3 811 EUR/m² +52,1% 2020
127 800 €
3 651 EUR/m² +11,1% 2019
115 000 €
3 594 EUR/m² -53,1% 2017
245 000 €
3 224 EUR/m² -37,8% 2016
393 700 €
4 424 EUR/m² +14,8% 2016
342 875 €
3 853 EUR/m² +879,6% 2015
35 000 €
-84,8% 2015
230 000 €
4 423 EUR/m² +6,0% 2015
217 000 €
2 893 EUR/m² +361,7% 2014
47 000 €
1 306 EUR/m² -74,7% 2014
186 000 €
4 429 EUR/m² +78,0% 2014
104 500 €
3 266 EUR/m² -21,1% 2014
132 500 €
2 598 EUR/m²Biens comparables
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