UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 500 €
5 RUE FOURIER 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BE228
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743457. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
CATHEDRALEAuxR_M le bus64 m
CATHEDRALEAuxR_M le bus64 m
CORDELIERSAuxR_M le bus70 m
CORDELIERSAuxR_M le bus70 m
THEATREAuxR_M le bus118 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+85,6% évolution globale
102 125 €prix moyen
2025
55 500 €
1 500 EUR/m² -71,8% Vente actuelle 2024
197 077 €
896 EUR/m² +89,5% 2024
104 000 €
1 465 EUR/m² -23,4% 2023
135 719 €
1 696 EUR/m² +58,7% 2023
85 500 €
1 900 EUR/m² -5,0% 2022
90 000 €
563 EUR/m² -33,3% 2021
135 000 €
592 EUR/m² -33,0% 2019
201 400 €
746 EUR/m² +424,5% 2019
38 400 €
1 600 EUR/m² -56,4% 2018
88 000 €
1 956 EUR/m² +35,4% 2018
65 000 €
65 000 EUR/m² +117,4% 2018
29 900 €
29 900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1