UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €
6 LOT PLEIN SOLEIL 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AW112
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -59,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,63%
Loyer estimé : 2 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau13
TAM10
Arrêts les plus proches
Genêts;nom du réseau106 m
GenêtsTAM108 m
Genêts;nom du réseau108 m
Genêts;nom du réseau112 m
Le Rio;nom du réseau287 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route intercommunale M127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route intercommunale M127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 132 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics112 · 108 m
Santé55 · 315 m
Sport/Loisirs17 · 596 m
Commerces13 · 150 m
Transports11 · 229 m
Enseignement7 · 587 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert579 m · Public
Collège
Collège les Garrigues644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic796 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso801 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch801 m · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1