UNE MAISON 5 pièces — 445 500 €

64 RUE DES CINSAULTS 34790 GRABELS
Vendu le 24 février 2025
2 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 500 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW272
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640255. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Population active3 016
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grabels (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
2125 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 2 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grabels

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

;nom du réseau15
TAM8

Arrêts les plus proches

Le Rio;nom du réseau197 m
Le RioTAM198 m
Le Rio;nom du réseau198 m
Le Rio;nom du réseau201 m
Garriguettes;nom du réseau290 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route intercommunale M127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-34,9% évolution globale
249 806 €prix moyen
2025
169 000 €
4 225 EUR/m² -62,1%
2025
445 500 €
2 784 EUR/m² +153,6% Vente actuelle
2021
175 700 €
3 738 EUR/m² +22,0%
2020
144 000 €
3 200 EUR/m² -52,8%
2019
305 000 €
2 961 EUR/m² +17,5%
2014
259 633 €
2 521 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 132 EUR/m²260 m2025
159 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
445 500 €
2 784 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 049 EUR/m²796 m2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Services publics96 · 94 m
Santé45 · 236 m
Commerces15 · 232 m
Sport/Loisirs12 · 494 m
Transports8 · 226 m
Enseignement5 · 630 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy715 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert825 m · Public
Collège
Collège les Garrigues898 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic970 m · Public

Permis de construire Commune de GRABELS

305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement89 m²1