UNE MAISON 6 pièces — 410 000 €
15 RUE GUSTAVE BOUCHARDAT 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²2 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE141
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347704. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM5
Arrêts les plus proches
L'Île Bleue;nom du réseau311 m
L'Île Bleue;nom du réseau372 m
L'Île BleueTAM372 m
La Valsière;nom du réseau410 m
La Valsière;nom du réseau410 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
817 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+105,0% évolution globale
313 000 €prix moyen
2025
410 000 €
2 993 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2021
329 000 €
2 401 EUR/m² +64,5% 2015
200 000 €
1 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Services publics109 · 69 m
Santé88 · 161 m
Commerces26 · 223 m
Transports13 · 471 m
Sport/Loisirs4 · 580 m
Enseignement3 · 521 m
Tourisme2 · 504 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Soulages498 m · Public
Collège
Collège les Garrigues1.1 km · Public
Lycée
Lycée privé Leon Còrdas1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Leon Còrdas1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1