UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
40 B CHE DE LA COMBE DES MONGES 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL93
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743262. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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CabessutÉvidence Grand Cahors360 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
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Services publics196 · 59 m
Santé155 · 304 m
Commerces120 · 300 m
Sport/Loisirs27 · 644 m
Enseignement15 · 418 m
Tourisme10 · 132 m
Transports2 · 260 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre451 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot548 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 1 - ASH548 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2548 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet589 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1