UNE MAISON 3 pièces — 38 000 €
44 RUE PIERRE DE BERNIE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD281
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059751. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,70%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
De GaulleÉvidence Grand Cahors98 m
De Gaulle LafayetteÉvidence Grand Cahors138 m
CAHORS - De Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
CahorsFlixBus-eu;FlixTrain-eu160 m
De Gaulle gare routièreÉvidence Grand Cahors164 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+90,0% évolution globale
95 272 €prix moyen
2025
38 000 €
809 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 393 EUR/m² -8,6% 2024
93 000 €
2 214 EUR/m² -52,3% 2023
195 000 €
2 167 EUR/m² -2,1% 2021
199 200 €
1 071 EUR/m² +68,1% 2021
118 500 €
1 823 EUR/m² +41,1% 2021
84 000 €
1 091 EUR/m² -50,6% 2021
170 000 €
988 EUR/m² +325,0% 2021
40 000 €
952 EUR/m² -37,5% 2020
64 000 €
1 067 EUR/m² -9,2% 2019
70 490 €
881 EUR/m² +101,4% 2018
35 000 €
1 667 EUR/m² -58,8% 2017
85 000 €
944 EUR/m² -33,6% 2017
128 000 €
1 542 EUR/m² +143,8% 2017
52 500 €
500 EUR/m² -44,9% 2016
95 200 €
1 465 EUR/m² -33,0% 2015
142 000 €
763 EUR/m² +610,0% 2015
20 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (732)
Santé282 · 88 m
Services publics233 · 48 m
Commerces134 · 60 m
Sport/Loisirs44 · 167 m
Enseignement21 · 31 m
Tourisme15 · 85 m
Transports3 · 396 m
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Lycée professionnel privé Saint-Étienne32 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Étienne32 m · Privé
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Collège Saint-Étienne41 m · Privé
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Lycée professionnel Clément Marot150 m · Public
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Lycée général et technologique Clément Marot150 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1