UNE MAISON 3 pièces — 55 200 €
68 QUAI SEGUR D'AGUESSEAU 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 200 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CH138
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544872. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Saint-UrcisseÉvidence Grand Cahors61 m
AcaciasÉvidence Grand Cahors274 m
CathédraleÉvidence Grand Cahors305 m
CarmesÉvidence Grand Cahors326 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors337 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D167Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-54,0% évolution globale
96 733 €prix moyen
2025
55 200 €
1 200 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 045 EUR/m² -4,2% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (641)
Santé231 · 60 m
Services publics215 · 85 m
Commerces133 · 131 m
Sport/Loisirs26 · 356 m
Enseignement20 · 444 m
Tourisme14 · 240 m
Transports2 · 217 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors320 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet384 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot386 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2386 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 1 - ASH386 m ·
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1