UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 500 €
117 BD LEDRU-ROLLIN 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 500 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BK87
Contenance9 190 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bressons
Revenus
20 480 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang4
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Félix PyatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Félix PyatSalon121 m
Félix PyatSalon132 m
Léopold CorenSalon160 m
Léopold CorenZOU ! Scolaire161 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,9% évolution globale
131 793 €prix moyen
2025
165 000 €
2 292 EUR/m² +22,7% 2025
134 500 €
2 069 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -3,4% 2025
119 050 €
2 430 EUR/m² -36,5% 2025
187 370 €
1 912 EUR/m² +81,9% 2025
103 000 €
1 943 EUR/m² -47,5% 2025
196 020 €
1 867 EUR/m² +8,4% 2023
180 750 €
2 510 EUR/m² +26,8% 2023
142 500 €
2 007 EUR/m² -5,6% 2023
150 900 €
1 986 EUR/m² +25,8% 2022
120 000 €
2 034 EUR/m² -42,9% 2022
210 000 €
2 763 EUR/m² +17,3% 2022
179 000 €
2 325 EUR/m² +25,2% 2022
143 000 €
2 554 EUR/m² +3,6% 2021
138 000 €
2 123 EUR/m² +31,4% 2021
105 000 €
1 780 EUR/m² +53,9% 2021
68 218 €
898 EUR/m² -64,2% 2021
190 330 €
1 942 EUR/m² +23,5% 2021
154 075 €
1 751 EUR/m² +20,4% 2021
128 000 €
1 969 EUR/m² +13,8% 2021
112 500 €
2 163 EUR/m² -25,2% 2021
150 500 €
2 090 EUR/m² +25,4% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² -18,2% 2020
146 700 €
1 930 EUR/m² -15,7% 2020
174 000 €
2 289 EUR/m² +16,0% 2020
150 000 €
1 829 EUR/m² +47,1% 2020
102 000 €
1 478 EUR/m² -2,9% 2020
105 000 €
2 019 EUR/m² -29,5% 2019
149 000 €
1 961 EUR/m² -6,3% 2019
159 000 €
2 065 EUR/m² +87,1% 2019
85 000 €
1 735 EUR/m² -13,3% 2019
98 000 €
1 661 EUR/m² -27,8% 2019
135 800 €
1 787 EUR/m² +23,5% 2018
110 000 €
1 429 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
1 382 EUR/m² -10,3% 2018
117 000 €
1 625 EUR/m² +9,3% 2018
107 000 €
1 646 EUR/m² +32,1% 2018
81 000 €
1 653 EUR/m² -51,6% 2018
167 500 €
2 175 EUR/m² +61,7% 2018
103 600 €
2 726 EUR/m² -35,3% 2017
160 000 €
1 633 EUR/m² +100,0% 2017
80 000 €
1 702 EUR/m² -46,7% 2017
150 000 €
1 429 EUR/m² +30,4% 2017
115 000 €
1 769 EUR/m² -29,5% 2016
163 200 €
2 511 EUR/m² +71,8% 2016
95 000 €
1 377 EUR/m² -24,1% 2016
125 140 €
1 896 EUR/m² +78,8% 2016
70 000 €
1 014 EUR/m² -26,3% 2016
95 000 €
1 610 EUR/m² -25,8% 2015
128 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1154)
Services publics482 · 20 m
Santé340 · 20 m
Commerces232 · 94 m
Sport/Loisirs40 · 363 m
Enseignement35 · 88 m
Tourisme13 · 201 m
Transports12 · 275 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée technologique privé Le Rocher118 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Rocher134 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du boulevard David176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bressons233 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)236 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1